La principal gerenciadora de edificios clase A de Argentina llega a Paraguay para asesorar y gerenciar los desarrollos más importantes del momento, entre ellos el megaproyecto LINK Aviadores, el más grande de los últimos años de Paraguay.
Mientras muchas plazas vecinas enfrentan saturación o altos costos de capital, Paraguay ofrece una oportunidad única para el mercado de bienes raíces: infraestructura en expansión, ubicaciones emergentes con plusvalía y un marco regulatorio ágil. En este contexto, recientemente se lanzó el mega proyecto de desarrollo inmobiliario LINK Aviadores, de 113.500 m2 con una inversión de 105 millones de dólares, que incluirá residencias, oficinas corporativas, un hotel boutique y un centro comercial.
Waves in Movement, la principal compañía argentina dedicada al gerenciamiento, operación y administración de activos inmobiliarios de Clase A/A+, tanto en superficie total como en cantidad de propiedades gestionadas, fue la elegida para participar desde las etapas tempranas a través de su equipo de consultoría, trabajando con el reconocido estudio de arquitectura uruguayo Gomez Platero, acompañando al equipo desarrollador de Cresia S.A. en el diseño de la experiencia del usuario, la planificación de servicios y la estructuración de la futura operación del megaproyecto.
La empresa espera en los próximos cinco años crear al menos 150 nuevas oportunidades laborales para las diferentes operaciones que iniciará a partir de comienzos de 2026.“Paraguay atraviesa un momento histórico de crecimiento inmobiliario, con múltiples desarrollos de torres y proyectos de gran escala. Sin embargo, no existe aún un operador profesional y especializado que garantice estándares internacionales de gerenciamiento, sostenibilidad y experiencia de usuario.
Llegamos para acompañar ese crecimiento, ofreciendo un modelo probado en escala que combina innovación, trazabilidad y calidad”, explica Marcos Villanueva, cofundador y CEO de Waves.La propuesta de Waves se distingue por sus procesos certificados bajo normas ISO 9001, que aseguran eficiencia operativa, transparencia y excelencia en cada punto de servicio. “No se trata sólo de administrar edificios, sino de transformar su operación para potenciar valor y rentabilidad”, agrega Villanueva.
En Argentina, Waves gestiona decenas de edificios y cientos de miles de m2 de superficie rentable premium, incluyendo los edificios más representativos del mercado corporativo del país, como la Torre Pirelli, Torre ProUrban , Quartier Plaza, Dome Business Plaza y Tesla Patricios II, el edificio más emblemático del Polo Tecnológico de la Ciudad de Buenos Aires, entre muchos otros. Además de este mega proyecto en Paraguay, Waves ya se encuentra trabajando con otros desarrolladores premium del país en sus proyectos inmobiliarios, previendo el inicio de su primera operación durante el primer trimestre de 2026 para el edificio Lynch Center, propiedad de Inmobiliaria del Este, que se encuentra en la etapa final de su construcción, entre otros importantes proyectos. “No es casualidad que el desarrollo de usos mixtos más importante del momento del país, LINK Aviadores, haya confiado en Waves desde la etapa temprana de diseño. Asimismo, Inmobiliaria del Este, otro jugador clave del mercado, nos ha seleccionado para la operación y el gerenciamiento de su nuevo edificio corporativo Lynch Center, (a 5 minutos del Shopping del Sol), que espera su apertura durante el primer trimestre de 2026.
Estamos muy contentos de que los desarrolladores que marcan tendencia en Paraguay ya están adoptando estándares internacionales de operación”, comenta Santiago Barrenechea, gerente de Property Management de Waves. ¿Por qué apostar ahora por Paraguay? El auge de desarrollos premium en este país genera un nuevo desafío: un edificio ‘Clase A’ sin una operación ‘Clase A’ no puede mantener su valor. La gestión deficiente de amenities, seguridad y mantenimiento impacta directamente en la experiencia del usuario y, en consecuencia, en el valor de la renta, la velocidad de ocupación y termina degradando en el tiempo el valor de la marca que el desarrollador pone en ese proyecto. “Nos encontramos un mercado de desarrolladores con muchas ganas de traer a sus proyectos los mejores proveedores de servicios de la región para que sus propuestas sean realmente distintivas y ofrecerle a sus clientes el mejor estándar de servicio disponible”, amplía Villanueva.
Por otro lado, la macroeconomía paraguaya presenta una gran estabilidad aportando un nivel de previsibilidad, o sea un activo clave para proyectos inmobiliarios que requieren estructura financiera sólida y horizonte de 3 a 5 años. Más datos respaldan el crecimiento del sector del desarrollo inmobiliario: entre julio 2024 y mayo 2025, la producción de cemento nacional creció más de 28 % interanual, reflejo de la aceleración de obra pública y privada, mientras que el sector empleó a más de 221 mil personas y generó casi 12 mil nuevos puestos.
“Hoy, expandimos nuestra experiencia a la región con un propósito concreto: construir valor y profesionalizar la gestión de los nuevos desarrollos en Paraguay, volcando nuestro expertise probado en innovación tecnológica, experiencias centradas en el usuario y la capacidad de poder generar y mantener rentas premium para los inversores de los activos que gestionamos”, concluye el CEO de Waves.
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